山西坍塌事件--房屋安全鑒定的重要性

 山西臨汾聚仙飯店坍塌致29人死亡，飯店坍塌事故令人痛心。這一起重大坍塌事故也應當為農村建筑安全敲響警鐘，公民的生命安全需要得到更有效的保障。

出事飯店是否存在違建問題？相關部門是否存在監管不力？

央視新聞主持人康輝的一段話，十分準確的點明了本次事件中存在的深層次問題！

康輝說：29日，山西臨汾有一家飯店，突然發生了屋頂坍塌，這起事故是發生在村子里，目前已經導致了29人遇難，由于歷史等方面一些原因，在我們國家農村不少房子是農民自建的，建設質量參差不齊，監管相對比較薄弱，這些房子建成時間越長，這種質量問題也就會越明顯暴露出來。大家知道當前我們國家在努力實現鄉村振興，那是不是應該花精力把農村房屋質量安全方面的短板補上，而且要進一步加強監管，因為這本身應該是鄉村振興的一項重要內容，因為美麗鄉村首先一定要是安全鄉村！

河南鼎豐房屋安全鑒定有限公司--致力與政府共建設安全鄉村！

 坍塌事故發生后，最為關注的問題就是是否存在違建、是否監管不力。大概圍繞以下幾點：

（1）違建是坍塌事故發生的主要原因

原本飯店只是一層樓，后來在一層樓的基礎上，又加蓋了二層彩鋼板房，加蓋后，對原來一層的承重，增加了負擔，改變了原有承重標準。

（2）舉辦壽宴人員集中

導致房屋承重增加，一樓的承重不堪重負導致坍塌。

（3）施工沒有依照規范和標準

加蓋二樓施工，要根據設計標準與施工標準，分析一層的承重能力，并要增加承重點。原有的承重情況下，坍塌是必然的。在現場，看到的是加建預制板下，并沒有承重點。

（4）當地監督管理存在失職

農村改變宅基地用途，增加宅基地上建筑物是需要審批的。在物權法的第153條規定：“宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。”在土地管理法的第65條規定：“不按照批準的用途使用土地的，可由農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權。”因此，擅自改變宅基地的用途，將違反法律的規定。像該飯店這種情況，基本無法獲得審批。

（5）房屋使用劣質建筑材料

建筑施工、鋼筋鋼架等建筑材料都有標準，而一般農村施工為了節約成本，會經常使用二手市場買來的鋼材，鋼材往往不符合標準，導致出現問題。

最新消息，山西坍塌飯店老板被刑拘！涉嫌過失以危險方法危害公共安全罪。建筑是科學，絕對不能想干啥就干啥，任性就會付出代價！亡羊補牢，猶未遲也。

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