房屋安全鑒定檢測有哪些重點

    　隨著大家對房屋安全的重視，房屋安全鑒定也漸漸走進大家的生活中，房屋安全鑒定的主要工作是對房屋的建筑材料、使用條件、結構性能進行專業檢測鑒定，通過數據分析、經驗判斷，出具房屋安全鑒定報告。房屋安全現場檢測工作是一項綜合性的技術工作，而現場檢測工作與鑒定工作是密切相關的。房屋安全鑒定可以確保房屋使用更加合理和安全，從而保證房屋在使用中的安全性。那么房屋安全鑒定檢測的重點有哪些？

　　1）屋面邊沿有無懸磚碎瓦，脊瓦有無松動；

　　2）房屋結構鑒定應對各種外檐裝修、吊掛、飾面有無破碎空鼓檢查；

　　3）判明結構性裂縫的受力性質，若為脆性破壞裂縫，要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題；若為塑性破壞裂縫，可以根據情況進行適當補救；

　　4）房屋裂縫的深度和長寬度：房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，所以在進行房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內外的裂縫分析；

　　5）房屋結構的最大撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結構變形過大，很有可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結構發生變形，因此房屋變形情況是反應房屋結構是否穩定的重要標志；

　　6）房屋改造拆改之后，房屋的使用用途是否改變，是否影響結構受力，改變承重狀況等。

　　上述各種現象均為危險現象，應詳細記載。尤其對于承重墻、柱、梁、過梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應對不同變形錯位、裂縫的原狀及發展狀況進行詳細記載，以備定期觀察檢查，做好安全預防工作。

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