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在房屋安全鑒定中，房屋最常見問題有哪些

發布：admin 時間：2021/11/24 8:59:39

　　房屋安全鑒定分為房屋內部和外部檢測兩個內容。房屋外部檢測主要是對房屋外部整體的傾斜、沉降和開裂等現象進行檢測，內部檢測則是對基礎、墻體、柱梁、板、桿、析架等房屋內部構件的承載力和材料強度進行檢測。房屋外部出現地基沉降和土體位移等變形通常是由于地質自然變化、地震、人工爆破、開挖等所致的其原因主要是地質自然變化、地震、人工爆破、開挖等所致的，對房屋居住和使用的安全性影響非常大。那么在房屋安全鑒定中，房屋最常見的問題有哪些？

　　一、房屋傾斜。這是只在房屋安全檢測過程中，出現房屋的中心線或墻、柱上某點相對于底部對應點產生的偏離的現象，房屋傾斜問題通常是由房屋外部施工或地質變化導致地基的不均勻沉降，或者房屋內部結構設計問題或裝修改建等導致的結構承載力下降所導致，對房屋安全性影響非常大。房屋結構傾斜和變形是導致樓房失穩倒塌的主要原因，一旦變形傾斜，房屋內部結構的應力會迅速變化，致使局部承重結構斷裂失效然后連帶其他部分迅速坍塌如果。房屋安全檢測鑒定標準中，傾斜問題是鑒定房屋安全等級的重要指標時，一旦發現房屋傾斜問題一定要重點監測、慎重處理。

　　二、沉降問題。房屋安全檢測標準，關于房屋沉降現象的解釋是房屋在垂直方向上的位置變化，房屋沉降通常包括均勻沉降和不均勻沉降兩類。通過房屋安全檢測結果的分析，可以了解所檢測的房屋沉降屬于那種類型，如果是均勻沉降通常不會因房屋產生附加應力而出現裂縫、斷裂等現象，對應房屋本身來說是安全的，但對于引入房屋的管道設施和周邊建筑危害較大。不均勻沉降則會導致房屋出現開裂和傾斜等問題，直接影響房屋安全性，需要重點關注。

　　三、裂縫檢測。房屋裂縫通常是由于房屋基礎結構出現不均勻沉降，導致房屋內部的應力大大超過允許的限度所導致。由于大部分房屋結構的破壞和坍塌都是從裂縫處開始擴展的。所以房屋安全檢測鑒定機構在測量房屋裂縫時，必須通過專業的工具對裂縫的大小、是否有鋼筋裸露、鋼筋腐蝕情況、裂縫處房屋墻體混泥土強度等進行全方位測量，才能得出全面且準確的房屋安全檢測鑒定數據。

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