加固改造既有建筑之前，進行鑒定的必要性

吉林白城一銀行辦公樓坍塌

10月14日6時40分，吉林省白城市消防救援指揮中心接到報警，位于白城市幸福北大街與三合路交匯處一農村商業銀行保平分理處樓房維修時發生坍塌， 建筑為4層樓，面積906平方米，事前已停業。經向施工單位核實，截至15日下午，現場搜救工作完成，事故造成4人受傷，5人死亡。

類似事故頻發

2019年5月20日0時43分，廣西壯族自治區百色市右江區東州大道旁萬象城一家酒吧發生鋼架結構屋頂坍塌事故 。事故造成87人受傷，死亡6人。

2015年10月30日15時30分許，舞陽縣北舞渡鎮轄區內，一既有民房在抬高升高施工過程中，發生坍塌事故。坍塌樓房建設于90年代末，由于地基較低，進行了地基抬升工作。坍塌事故現場搜救工作結束，搜救出施工人員40人，其中輕傷14人，重傷9人，死亡17人。

而在加固改造既有建筑的過程中，導致工程事故的原因是多方面的：

· 未按審批手續進行改造前鑒定

· 未按審批手續違規設計和施工

· 漠視改造中存在的安全隱患

· 以裝飾裝修之名行改造之實

" 對建筑工程事故處理之前,應對建筑物進行檢測鑒定,調查分析事故原因,根據鑒定結果來確定如何處理事故,制定建筑物加固處理方案,對已經出現傾斜的建筑物,不僅要考慮將其糾傾扶正,而且還需必要的加固措施。"[4]

" 建筑的安全性與全民的人身和財產緊密相關,當建筑使用過一定年限或者受到外力的傷害后,需要進行建筑結構質量等問題的鑒定工作,必要時還要將之加固。 "[1]

可見城市化進程中，既有建筑的檢測鑒定與加固改造是密不可分的，接下來詳細的列出幾類不同情況下可采取的鑒定方法：

01 在下列情況下，應進行可靠性鑒定

1)建筑物大修前;

2)建筑物改造或增容、改建或擴建前:

3)建筑物改變用途或使用環境前:

4)建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時:

5)遭受災害或事故時:

6)存在較嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

02 在下列情況下，可僅進行安全性檢查或鑒定

1) 各種應急鑒定;

2)國家法規規定的房屋安全性統一檢查 ;

3)臨時性房屋需延長使用期限;

4)使用性鑒定中發現安全問題。

03 在下列情況下，可僅進行使用性檢查或鑒定

1)建筑物使用維護的常規檢查;

2)建筑物有較高舒適度要求。

04 在下列情況下， 應進行專項鑒定

1)結構的維修改造有專項要求時;

2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時;

3)結構存在明顯的振動影響時;

4)結構需進行長期監測時。
 

鑒定依據來源于：《民用建筑可靠性鑒定標準》 

其他相關依據：《工業建筑可靠性鑒定標準》，《建筑抗震鑒定標準》，《工程結構火災后鑒定標準》，《危險房屋鑒定標準》 等。

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